Certificatul energetic este un document oficial, intocmit de catre un auditor energetic autorizat, prin care se atesta performanta energetica a cladirii si a instalatiilor aferente. Incepand cu Iulie 2013, acest document este obligatoriu in cazul tranzactiilor imobiliare.
Totusi exista neclaritati, referitor la tipul tranzactiilor imobiliare care se supun acestei cerinte. Sa le analizam pe rand:
Vanzare-cumparare: in lege este mentionat clar ca certificatul energetic este obligatoriu in cazul acestui tip de tranzactie. Informatiile din certificatul energetic au rolul de a-l ajuta pe proprietar să ia cunoştinţă despre performanţele clădirii pe care urmează să o cumpere. Certificatul energetic va fi solicitat si de catre administratia financiara, in momentul in care noul proprietar se va prezenta sa inregistreze imobilul cumparat.
Inchiriere: ca si in cazul vanzarii, certificatul energetic este obligatoriu si in cazul inchirierii unui imobil. Proprietarul este obligat sa il prezinte si sa ii inmaneze o copie chiriasului. Informatiile din certificatul energetic au rolul de a-l ajuta pe chirias să ia cunoştinţă despre performanţele imobilului pe care urmează să il inchirieze si sa il foloseasca.
Donatie, Mostenire (succesiune), Partaj: desi in lege nu se mentioneaza clar obligativitatea certificatului energetic si in cazul acestor tranzactii imobilare, recomandarea specialistilor este ca acest document sa fie intocmit si sa ramana la dosarul cu acte al noului proprietar. Notarii publici cunosc aceasta situatie putin neclara, iar majoritatea solicita acest document, in momentul autentificarii actelor.
Mai multe informatii despre certificatul energetic, documentele necesare si pasii intocmirii acestui document, gasiti si pe certificat-evaluari.ro. Indiferent de situatie, inafara de obligativitatea legala a intocmirii certificatului energetic, noii proprietari/locatari, ar trebui sa constientizeze ca acest document ii ajuta sa aiba o imagine si o evaluare cat mai corecta asupra performantelor energetice a imobilului si a-si putea estima cheltuielile necesare cu incalzirea imobilului iarna, racirea vara, prin instalatiile de aer conditionat, consumul de energie pentru apa calda, energia electrica folosita pentru iluminat.
